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《离不开超市》购物广场是乌鲁木齐市大型超市之一（见实景图片）。购物广场建设项目设计分为一期和二期，第一期工程，建造于1996年，共九层（其中地下一层），第二期工程尚未建设。购物广场位于乌鲁木齐市区阿勒泰路与河南路交汇处的街角地，阿勒泰路为市区交通主干道，北临河南路，对面是乌鲁木齐市经济开发区，西临阿勒泰路及通往昌吉的高速公路，紧邻外环路木材市场和信中建材市场，周边的北京路、铁路局商业圈，商业十分成熟。附近有较多新建和成熟的住宅小区，交通便利，有6路，18路，37路，54路，66路等公交站台停靠。
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一、项目土地情况：
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土地使用面积为：9583.2平方米（约15亩），用途为商业服务用地，土地等级为肆级（乌市2003年标准），土地取得方式为出让，出让终止日期为2035年6月（附土地证复印件）。用地条件：容积率可建建筑面积68000平方米（其中第一期工程已建成；剩余的土地可建第二期工程）。
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二、项目建筑物情况：
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购物广场一期主楼：地下一层（3584.57平方米）；第一层（3484.34平方米）；第二层（2977.75平方米）；第三层（3212.22平方米）；第四层（3212.22平方米）；第五层（3212.22平方米）；第六层（3059.87平方米）；第七层（3082.37平方米）；第八层（832.87平方米）。独立锅炉房（984.63平方米）。总计建筑面积27643.06平方米。各层楼都有分层房产权证（附房产证复印件）。
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三、项目辅助设施情况：
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购物广场主体建筑水、电、暖、电讯等各项配套设施齐全完备，包含十二部上下扶梯也较好。
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四、项目处置价格和程序：
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项目处置价格为：人民币7740万元，其中含佣金中介费（处置均价约2800元/平方米）。产权证过户中所涉及的相关税、费按国家规定由出让方和受让方各自承担。按照国家规定项目处置以委托拍卖的方式，受让方以授权委托参加竞买。产权证过户后，由出让方负责全部清理移交给受让方。经过银行审核符合条件的，受让方可以办理银行按揭。
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五、项目投资价值分析：
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目前，购物广场周边的房价为约4000元/平方米，商铺的价格已达12000元/平方米。因此，购物广场项目的市场估价约人民币1.33亿元左右（包含二期工程用地），参照周边的房价来看，其升值空间较大，利润可观，预测投资回报率可达约100%，还有投资者如建设购物广场第二期工程，建设用地已是现成的，土地出让金已缴纳，而购物广场现在所处位置的商业出让用地价格已达约300万元/亩，不言而喻，项目现剩余土地的增值潜力也不可估量。乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的政治、经济、文化中心，边境贸易和旅游资源十分丰富，城市建设前景广阔。总而言之，本项目的投资价值利润非常看好！
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对该项目有明确合作意向之人士，请及时与俱乐部联系。
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联系人：翁老师 电话/传真：0571-88908708
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E-mail: jiaji_zjkec@yahoo.com.cn
